En enero de 2025 se publicó el Decreto Supremo N.º 7 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que aprobó el Reglamento de la Ley N.º 21.442, la Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria. Este reglamento no reemplaza la ley, pero sí la desarrolla en varios aspectos prácticos que todo comité de administración debería conocer.
Entre los puntos más relevantes están las reglas sobre participación en asambleas (incluida la posibilidad de hacerlas de forma virtual), la administración financiera y la rendición de cuentas, el registro de copropietarios y demás ocupantes, y el deber de cuidado que todos —propietarios, arrendatarios y visitas— tienen sobre los bienes comunes. El Reglamento también aclara que se aplica de forma supletoria en todo lo que el reglamento de copropiedad de cada condominio no regule expresamente, y que las cláusulas que contradigan la ley o el propio Reglamento quedan sin efecto.
Para los administradores, esto significa una oportunidad de ordenar procesos que muchas veces se manejaban de manera informal: cómo se registra a los ocupantes, cómo se documentan las asambleas y cómo se entregan las rendiciones de cuentas. Debe verificarse, en cada caso particular, cómo estas reglas conviven con el reglamento de copropiedad propio del condominio, idealmente con apoyo legal.
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